Jugendstilwohnung in Bad Homburg

Objektnummer: 180303

Beschreibung des Objekts

Kaufpreis		€ 330.000,-
Lage		Bad Homburg
Objektart		Wohnung
Baujahr		1852


Gesamtfläche ca.		65 m²
Grundstücksfläche		122 m²
Etagen		2. Etage
Heizungsart		Zentral
Befeuerung		Gas
Bedarfsausweis		liegt vor


Zimmer		3 1/2
Schlafzimmer		1
Bäder		1

Bezugsfrei		1.05.2018
Makler-Courtage		5,95 % inkl. MwSt.

Die von uns, exklusiv zum Kauf, angebotene Jugendstilwohnung, in einem Bad Homburger Stadthaus, überzeugt durch Ihre Großzügigkeit und eleganten Charme.

Das Jugendstilhaus wurde 1852 in massiver Bauweise, auf einem ca. 122 qm großen Grundstück erbaut und präsentiert sich heute mit einem eleganten Erscheinungsbild und ausdrucksstarker Fassade. Es bestehen noch viele authentische, im frühen Jugendstil erbaute, originale Details. Eine helle, Top renovierte und gut geschnittene 3 1/2-Zimmerwohnung. Das Haus verfügt über 3 weitere Eigentumswohnungen und einem komplett neu sanierten Dachgeschoss.

Renovierung 2010.

Über ein neu renoviertes Treppenhaus, gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Gemütlicher und repräsentativer Wohnraum. Durch die wunderbar, dreieinhalb Meter hohen Decken und großen Rundbogenfenstern sind die nach Süd/ West ausgerichteten Wohnräume , wie Wohnzimmer und Esszimmer sehr hell und strahlen eine besondere Großzügigkeit aus. In ihnen wird gelesen, gespielt, Fernsehen geschaut oder Gäste empfangen. Exklusiv, angefertigte Vorhänge geben dem Raum ein zusätzliches hochwertiges und repräsentatives Raumgefühl. 2010 erfolgte eine Komplettrenovierung und Aktualisierung der gesamten Innenausstattung auf hohem Niveau. In dieser geschmackvoll eingerichtet Wohnung bietet auch das Esszimmer reichlich Platz für einen großen Esstisch , um Gäste komfortabel einzuladen oder sich vielleicht einen zusätzlich einen hellen Arbeitsplatz einzurichten. Eine offene Küche mit aktuellen Markengeräten (Herd, Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine) und weißen, neuwertigen Küchenschränken, bietet viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsablauf. Dunstabzugshaube und ein Fenster zum Innenhof des Hauses, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Frühstückstisch, für 2 Personen, würde sich hier zusätzlich gut einfügen.

Lagebeschreibung

Die in Top Lage, im Herzen von Bad Homburg angrenzend an den Kurpark gelegene Altbauwohnung, ist ideal für Paare oder Singles. Auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Kulturell interessierte Menschen erfreuen sich des vielfältigen Angebots und der Sehenswürdigkeiten in Bad Homburg. Zudem sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie der Golf- und Tennisplatz, fußläufig erreichbar.

Makler-Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SCHABERG GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.