Traumobjekt -  in Königsteiner TOP-Lage

Die bemerkenswert luxuriöse Villa hat eine Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 3.000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück und unverbaubaren Blick ins Woogtal. Die Immobilie ist eingebettet in eine der besten und exquisitesten Wohnlagen von Königstein.

Das Einfamilienhaus wurde 2006 nach dem Vorbild der typischen Stilelemente des „Cape Cod Style“ kernsaniert und präsentiert sich heute im besten Zustand, so dass es sehr hohen Ansprüchen an Komfort sowie Modernität gerecht wird. Cape Cod ist eine Halbinsel an der Ostküste Amerikas, in der Nähe von Boston, dort ist dieser Baustil häufig vertreten. Dieses Haus entstand nach der europäischen Massivbauweise mit leicht geneigtem Flachdach und einer Holzfassade im „Cape cod Style“.
Man betritt das Haus über ein repräsentatives Entrée mit Garderobe und Gästetoilette. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich von über 60 m². Hierbei kommt der elegante Holzdielenboden zur Geltung.

Der Grundriss bietet eine erstklassige Raumgestaltung. Hier finden sich viele offene und transparente Flächen. So gehen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich fließend ineinander über. Die Raumgestaltung ermöglicht ein stetiges und abwechslungsreiches Familienleben. Großzügige, lichtdurchflutete Räume ergeben ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Die Küche bietet hohen Komfort, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Markengeräten.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch der Elternschlafbereich, die Master-Suite mit eigenem Balkon und Burgblick. Diese betritt man durch einen „all-round Raum“, der sehr flexibel als Arbeits- oder Babyzimmer genutzt werden kann. Dahinter eröffnet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem exklusiv ausgestatteten Ankleidezimmer. Hohe, weiß lackierte Einbauschränke sind die perfekten Ordnungshüter.

Über eine klassische gut begehbare Treppe mit Holzlauf, gelangt man in die Schlafetage. Dort vervollständigt sich das Raumangebot mit 3 weiteren großen, gleichwertigen Schlafzimmern und einem Gästezimmer. Sie verfügen über ein eigenes Duschbad mit Saunabereich. Jedes der Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die sich zum Garten auf die fantastisch große, über die ganze Hausfront begehbare, Sonnenterrasse hin öffnen. 
Die weißen Holzfenster und Terrassentüren sind doppeltverglast und haben kleingliedrige Sprossenteilungen im Oberlicht. Diese wurden 2006 erneuert und fügen sich optimal in die Gesamtarchitektur ein. Nutzräume, wie Keller-, Heizungsraum und Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

In dieser Umgebung wird ein Bild von glückseliger Entspannung vermittelt, zudem genießen Sie durch die Hanglage, je nach Standpunkt, einen unvergesslichen Blick in das Woogtal, auf die Königsteiner Burg und Bachlauf. Ein perfektes Umfeld für Kinder, viele Familien wohnen in direkter Nachbarschaft.

Das Fünf-Schlafzimmer-Haus mit Wohn-, Ess-, und Arbeitszimmer, das die Eleganz und den Charm von Cape Cod verkörpert, wurde von einem renommierten Architekten 2006 kernsaniert und modernisiert. 

Nach Bauanfrage wäre ein Ausbau von ca. 120 m² auf eine Gesamtfläche von ca. 400 m² eventuell möglich. Architektenpläne zum Einsehen liegen vor.
Haus und Garten sind liebevoll gepflegt und verfügen über eine solide und werthaltige Konstruktion und entsprechen dem heutigen Zeitgeist.

Es biete genügend Platz für eine 5-köpfige Familie. 
Familien oder Paare mit gehoben Anspruch fühlen sich hier wohl. Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit dieser freistehenden Immobilie sowie der Weitläufigkeit des Anwesens.

Königstein im Taunus

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnstandorten des Taunus mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. 
Mit mehreren Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. 
Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs, das im Woogtal gelegene Schneidhain, Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt und Glashütten.
Über die Autobahnanschlüsse A 66 und A5 erreichen Sie Wiesbaden in etwa 40 Minuten und den Frankfurter Flughafen in etwa 20-30 Minuten. Eine Regionalbahn fährt ebenfalls regelmäßig nach Frankfurt. Zwischen den Taunusgemeinden und innerhalb Königsteins pendelt ein Stadtbus.

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