Römischer Ring 4-Zimmer-Wohnung

Objektnummer: 202212

Beschreibung des Objekts

Kaufpreis Wohnung     895.000,- €
Kaufpreis Garage     25.000,- €
 
Objektart     4- Zimmer- Whg
Wohnfläche    98 m²
     
     
     
     
zu erwerben ab    03.2022
Provision     3,57 % inkl. MwSt.

Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Anliegerstraße, in begehrtester Lage des Frankfurter Europaviertels, diese schicke, exklusive und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zum Kauf an.

Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Wohn- und Lebensqualität. Der optimale Grundriss ist geeignet für Paare als auch für eine 3 bis 4-köpfige Familie.

 

Klare Linien und exklusive Ausstattung dokumentieren hier den Charme dieser Wohnung. Über das Entrée mit integrierter Garderobe, betritt man den großzügigen Wohn-Essbereich. Die Wohnung wird dominiert von dem zentral gelegenen Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, exklusiven Küche und bodentiefen Fenstern in allen Räumen.

Insgesamt bietet die Wohnung ein wohliges, schickes Ambiente, das durchgängig, exklusiv verlegte Eichenparkett (englischer Verband), strahlt durch die Fußbodenheizung gemütliche Wärme aus.

 

Ein Highlight sind die 2 Balkone, die große überdachte und windstille Loggia mit Südausrichtung kann durch eine Falttechnik, der Panoramatüren, komplett geöffnet werden. Der zweite Balkon mit Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer, liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die ein transparentes Raumklima ermöglichen und durch 2 Bäder komplettiert werden. Des Weiteren gibt es einen praktischen Hauswirtschafts-/ Vorratsraum mit genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. 1 Tiefgaragenstellplatz mit geplanter Wallbox für E-Autos und ein allgemeiner Fahrradkeller steht für Sie zur Verfügung.

 

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

 

Um die Privatsphäre zu wahren, zeigen wir nur ausgewählte Fotos. Machen Sie sich selbst ein Bild. Sie werden sicherlich beeindruckt sein. Gerne geben wir Ihnen vorab telefonisch Auskunft. SCHABERG & PARTNER Immobilien sind spezialisiert auf exklusive und hochwertige Immobilien in Frankfurt und Umgebung.

 

Bitte kontaktieren Sie uns, gerne über das Kontaktformular, wir werden Sie direkt zurückrufen. 

 

 

Ausstattung:

 

- 98 m² Wohnfläche - Baujahr 2013 - 4 Zimmer-Wohnung - offene Einbauküche - Marke LEICHT - 1 Bad mit Badewanne und Dusche, - 1 Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Loggia mit Südausrichtung - 2. Balkon mit Taunusblick - Bodentiefe Fenster - Wärmeschutzisolierverglasung - Eichenholzparkett - Fußbodenheizung (separat regulierbar) - Siedle Videogegensprechanlage - Kellerraum / separater Fahrradkeller - 1 Tiefgaragenstellplatz - Spielplatz vor dem Haus

 

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main , Römischer Ring

 

Selbst in der Börsenstadt Frankfurt gibt es ein Leben nach der Arbeit. Die Wohnung liegt am Rande des Europaviertels, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, zwischen Gallus und Bockenheim. Eine außergewöhnliche Immobilie, die über eine gute Lage und eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur verfügt. Wie ist Ihre Lebensplanung? Sie suchen ein Domizil zu kaufen, welches urban und naturnah zugleich ist, dann sollten Sie diese Vorteile dieser Immobilie in Ihre Überlegungen mit einbeziehen. Die Wege sind kurz, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, dm oder das Skyline Plaza, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Praxen auch Kultur- und Freizeitangebote sind schnell und auch fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie grüne weitläufige Parks wie den Europagarten oder den Rebstock Park, sowie vielseitige Gastronomieangebote. Wohnkultur, Service, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verschmelzen hier. 

Makler-Courtagepassus

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHABERG GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SCHABERG GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SCHABERG GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von SCHABERG GbR zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR gegen Rechnung zu zahlen. 

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. 

 

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